울산 울산 다운2지구 우미린 어반파크 다운2지구 우미린 어반파크 분양정보​( 정보를 전달해 드립니다. )​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​최근 국토교통부에서는 분양가 상한제가 적용되는 주택의 기본형 건축비를 1.61% 인상한 상황이었는데요. 이는 노무비, 간접공사비 등이 직접 요인으로 작용한 부분이라, 앞서 공급에 나섰던 단지들이 주목받고 있었습니다. 관련하여 울산 다운2지구 우미린 어반파크 모델하우스에도 이목이 쏠려 살펴보았습니다.먼저 해당 프로젝트의 개요부터 살펴보았는데요. 울산광역시 중구 다운동 일원에 소재하는 공동주택으로, 지구단위계획구역인 다운2지구에 자리했습니다. 제3종일반주거지역으로서 용적률 179.65%가 울산 다운2지구 우미린 어반파크 적용되어 지상 25층 높이로 쾌적하게 계획되었습니다.입주는 2027년 7월로 에정되었으며 전체 11개 주동에 총 731세대로 구성되었는데요. 공급 평형은 전용 84㎡ 단일 면적으로서 환금성이 확보되며, 3개 타입으로 세분화하여 선택의 폭을 넓혔습니다. 선호도가 높은 4Bay 판상형 비율이 높으며, 풍부한 수납공간을 갖춘 게 돋보였습니다.따라서 울산 다운2지구 우미린 어반파크 APT는 실수요를 확보하기가 어렵지 않을 것으로 분석되었는데요. 유닛별로 주방 장식장 및 팬트리부터 대형 아트월, 고급 조명 특화, 침실 울산 다운2지구 우미린 어반파크 붙박이장, 냉장고장 등 다양한 유상 옵션을 추가할 수 있어 차별화된 인테리어를 연출할 수 있었습니다.이어서 편의 부문도 살펴보면 6개 주동을 남향 위주로 배치하여 일조권을 누릴 수 있었는데요. 게다가 다양한 테마가 적용된 조경으로 쾌적성이 확보되었습니다. 주차 대수는 근린생활시설 6대를 제외하고도 1,046대를 수용하며 가구당 1.43대를 주차할 만한 여유로운 수치였습니다.여기에 그룹스터디룸, 다목적실, 유아문고, 체육관, 피트니스, GX, 실내 골프연습장, 스카이라운지, 게스트하우스 등의 차별화된 커뮤니티도 마련되었는데요. 이 외에 울산 다운2지구 우미린 어반파크 공기질 모니터링, 청정공기 급배기, 미세먼지 센서 알림 등과 같은 시스템이 구축되어 삶의 질이 높여 주었습니다.다음으로는 울산 다운2지구 우미린 어반파크 아파트의 입지 부문을 정리해 보았습니다. 울산광역시의 서부권에 위치하면서 행정상으로는 중구에 속해 수요 확보가 어렵지 않은 현황이었는데요. 최근 동부권에서 개발의 축이 서쪽으로 이동하여 향후 가치 승승을 기대할 수 있었습니다.실제로 다운2지구는 이러한 수요에 대비하여 공공 및 민간 아파트를 공급 중으로 1.1만 세대 이상의 입주가 예정되었는데요. 울산 다운2지구 우미린 어반파크 지리적으로 우정혁신도시와 2023년에 확정 고시된 선바위 공공택지지구의 중간으로서, 새로운 주거 벨트의 중심 입지라 관심을 받기에 충분하였습니다.더군다나 해당 현장을 기준으로 반경 8km 이내에 울산테크노파크와 산학연 클러스터가 소재하여 직주 근접성도 뛰어나보였는데요. 우정혁신도시 내 공기업 종사자까지 포함하면 약 1.5만 명이 상주 중으로서, 출퇴근 시간을 단축하려는 직장인에게도 매력적인 곳이라 판단되었습니다.이런 가운데 국가첨단전략산업 이차전치 특화단지에 선정된 것은 물론이고, 도심융합특구 조성 사업이 진행 중이라 울산 다운2지구 우미린 어반파크 울산 다운2지구 우미린 어반파크 현장에 호재로 작용했는데요. 두 사업만으로도 9만 명 이상의 고용 효과를 가져다주기 때문으로 수요층이 한층 탄탄해질 거로 전망되었습니다.한편, 생활 환경도 정리해 보면, 단지 바로 옆으로 약 2.8만 평 규모의 역사공원 부지가 확보되었고, 지구 내에 근린공원 2개소와 들꽃학습원까지 계획되어 있는 만큼 주거 쾌적성이 기대되었는데요. 게다가 도보권에 중심 상권이 들어설 예정으로 상업 시설 이용도 편리해 보였습니다.관련해서 자녀를 둔 실수요자들을 위해 교육 여건도 알아보았는데요. 남쪽으로 다산 울산 다운2지구 우미린 어반파크 초 중 고가 위치하여 당장 입주하더라도 학업에 집중할 수 있는 여건이었습니다. 게다가 앞으로 도보권에 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 신설될 예정이라, 학력 증진을 이루기가 수월하였습니다.마지막으로는 교통 환경 여건을 살펴보면 동해고속도로, 울산고속도로 진입이 수월하고, 울산역에서 KTX 및 SRT 이용이 편리하여 광역 이동이 용이했는데요. 작년 11월에 울산외곽순환도로 건설 사업이 착공에 들어간 상태로 농소~강동 구간이 4차선 도로로 연결 예정되었습니다.완공 시점은 2031년으로, 이후 동서를 잇는 역할을 하게 울산 다운2지구 우미린 어반파크 되어, 울주군 두서에서 북구 강동까지의 소요 시간이 20분으로 단축되리라 기대되었습니다. 이와 함께 2029년까지 다운2지구를 연결하는 도로 3개를 신설할 계획이며, 혼잡 우려를 완화하기 위해 태화강 교량도 추진 중에 있었는데요.이처럼 여러 방면으로 체계적인 개발이 이루어지고 있어, 서울산의 부동산 가치는 꾸준히 높아질 것으로 예측되었는데요. 더욱이 울산 다운2지구 우미린 어반파크 아파트는 분양가 상한제가 적용된 단지로서 남다른 가격 경쟁력을 갖추고 있기에 활용하지 않을 이유가 없다고 판단되었습니다.​