많은 투자자들이 부동산 현장을 직접 방문해 살펴보는 '임장(현장 답사)'을 필수로 여깁니다.
이는 단순히 아파트 외관을 보는 것을 넘어, 입지와 주변 환경, 생활 인프라, 실제 교통 여건까지 확인할 수 있는 실질적인 분석 도구입니다.
부천 원종 휴먼빌

임장 시 체크해야 할 주요 항목은 다음과 같습니다.
첫째, 교통 여건입니다. 도보로 역까지 얼마나 걸리는지, 버스 배차 간격은 어떤지 직접 확인하는 것이 중요합니다.
둘째, 생활 편의시설입니다. 마트, 병원, 학원, 은행 등이 도보권에 위치해 있는지를 살펴야 합니다.

셋째, 지역 분위기입니다. 밤 시간대에 동네 분위기는 어떤지, 치안은 안전한지까지 확인해야 합니다.
넷째, 단지 내부 구성입니다. 커뮤니티 시설, 주차장, 세대 간 간격, 일조권 등을 꼼꼼히 체크해야 합니다.

임장은 단순히 정보를 얻는 행위가 아닌, 자신이 살게 될 공간에 대한 체감적 판단이 가능해지는 과정입니다.
부동산은 종이 위의 숫자보다 현장의 분위기가 더 중요한 만큼, 임장을 통해 얻는 경험은 결국 투자 성공률을 높이는 핵심 전략이 됩니다.