​힐스테이트 힐스테이트용인 모델하우스 용인 마크밸리 모델하우스 공급조건​​앞으로 제로에너지 건축물 인증 의무화와 층간소음 규제 강화 등 앞으로 분양하는 신축 아파트는 지금보다 더욱 상승할 것으로 예상되고 있습니다. 또한 금리도 지금보다 떨어질 것으로 예상되고 있는데, 내집마련 예정이 있거나 갈아타기를 준비하시는 분들을 위해서 힐스테이트 용인 마크밸리 모델하우스를 알아보았습니다.​​먼저 기본정보를 알아보려 홈페이지를 확인해 보았습니다. 주소는 용인시 처인구 남사읍 아곡리 705번지 일원으로, 남사아곡지구 7블록에 위치하고 있으며, 입주예정은 2027년 힐스테이트용인 모델하우스 12월로 나와 있었습니다.​경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 705​힐스테이트 용인 마크밸리의 대지면적은 35,413.90m2, 연면적은 134,056.72m2이며, 건폐율 19.98% 용적률 238.29% 이고, 기본적으로 전세대 남동과 남서향을 바라보는 v자 형으로 동을 배치하여 조망권과 일조권을 확보하였습니다.​​다음으로 세대 구성을 살펴보니 전용면적 84m2 A, B, C타입 394세대와과 109m2 A, B, C타입 234세대가 공급되고, 희소가치가 있는 대형 평형인 132m2 26세대와 150m2와 182m2 펜트하우스까지 총 660세대로 구성되어 있었습니다. 힐스테이트용인 모델하우스 ​구분84A84B84C109A152182합계세대수(세대)1968711112780272651660세대비율(%)29.713.216.819.212.14.13.90.70.2100​지하 2층에서 지상 27층까지 총 7개 동으로 이루어져 있으며, 총 주차대수는 1,035대 세대당 1.57대로 인근에 있는 아파트 중에서 가장 여유로운 편이라 주차걱정은 크게 없겠다는 생각이 들었습니다.​​다음으로 힐스테이트 용인 마크밸리의 주요 타입별 구조를 살펴보았습니다. 세대수가 가장 많은 84A 타입의 경우 4bay 판상형으로 이루어져 있으며, 같은 4bay 판상형인 C타입과 비교하였을 때 펜트리가 없는 대신 알파룸이 있고 발코니 위치, 드레스룸, 실외기실의 구조가 힐스테이트용인 모델하우스 다소 차이가 있었습니다.​​다음으로 전용면적 109m2에서 가장 세대수가 많이 공급되는 A타입의 경우 109m2 중에서 유일하게 4bay 판상형 구조를 가지고 있었습니다. 눈에 띄는 부분은 현관에 넓은 펜트리와 함께 거실과 주방까지 총 3군데의 펜트리 공간이 있다는 점과, 안방 안쪽에 방이 하나 더 있는 룸인룸 구조와 2개의 드레스룸이 있었는데, 이런 구조는 다른 아파트에서는 보기 힘든 형태라 희소가치가 있다는 생각이 들었습니다.​​다음으로 힐스테이트 용인 마크밸리의 힐스테이트용인 모델하우스 입지를 살펴보니, 이편한세상 한숲시티 단지 6800세대 등 이미 기반시설 조성이 완료된 남사아곡지구의 택지지구 내에 있어서 지금 당장 입주를 해도 생활하기 편해 보였습니다. 또한 주출입구와 부출입구 쪽으로 마트나 관공서 그리고 스포츠센터 등 상업시설 및 편의시설을 이용하기가 편리하고, 남사도서관이 있는 한숲물빛공원과 물방울공원, 물내음어린이공원 등 자연환경도 우수하다고 생각되었습니다.​​그리고 힐스테이트 용인 마크밸리 인근에 삼성전자 첨단 시스템반도체 국가산업단지가 작년 말 국토교통부의 승인을 받았고, SK하이닉스의 힐스테이트용인 모델하우스 반도체 클러스터 일반산업단지 조성이 예정되어 있습니다. 또한 테크노밸리 및 R&D센터 등 반도체 관련 산업단지 및 연구센터와더 가까운 거리라 직주근접이 수월할 것으로 예상되었습니다.​​그리고 향후 남사역을 비롯하여 경강선 연장선, 수도권 내륙선, 반도체선 등 철도 및 국지도 84호선 및 82호선 등 주요 도로교통망을 신설하거나 확장할 계획이라 앞으로의 가치가 더욱 기대되었습니다.​​마지막으로 힐스테이트 용인 마크밸리의 교육환경을 살펴보니, 단지 바로 앞쪽에 처인고등학교가 있고, 처인초중학교가 도보 힐스테이트용인 모델하우스 5분 거리에 있었습니다. 그리고 남곡초등학교와 한숲중학교가 도보로 통학이 가능한 거리에 위치하고 있어서 전반적으로 교육환경과 아이를 키우기 좋은 곳이라고 느껴졌습니다.​​또한 인근에 반도체 마이스터 고등학교가 내년 3월 개교를 앞두고 있는데, 특히 힐스테이트 용인 마크밸리가 남사읍에 위치하고 있기 때문에 조건에 부합할 경우 대학진학에 유리한 농어촌특별전형까지 받을 수 있는 장점이 있었습니다.​마지막으로 남사아곡지구에 위치한 이편한세상의 경우 대부분 2018년도에 지어져서 이제 만 7년차를 앞두고 있기 힐스테이트용인 모델하우스 때문에 신축 아파트에 대한 수요는 있을 것이라고 생각되었습니다. 그리고 입지의 차이는 있지만 인근에 분양을 하고 있는 푸르지오 원클러스터와 비교하였을 때 이미 상권과 인프라가 형성된 곳에 위치하고 있고, 분양가도 5000만원 이상 저렴하다는 장점이 있었습니다.​​현재 남아있는 잔여세대 중 원하는 동과 층 호수를 선착순으로 지정하여 계약할 수 있으며, 계약금 5%에 각 세대별로 창고도 무상제공하고 있어서 내집마련이나 갈아타기를 준비하는 분들에게 좋은 기회라는 생각이 힐스테이트용인 모델하우스 들었습니다.​​