광진 광진 벨라듀 벨라듀 모델하우스 분양정보원도심 재개발 사업은 기존인프라와 새로운 정주여건의 조성으로 우수한 주거편의성을 제공하며 특히 인프라환경이 주택부동산을 선택하려는 분들에게 중요한 요소가 되고 있는데요. 오늘은 서울 광진구에 공급되는 광진 벨라듀 아파트 살펴보았습니다.​사업지 위치는 서울특별시 광진구 군자동 341-7번지 일원이었으며 공급되는총 674세대로 이루어진 공동주택이었는데요. 제3종 일반주거지역에 해당되었으며 26,000제곱미터의 대지면적, 6,500제곱미터의 건축면적, 총 99,000제곱미터의 연면적과 건폐율 25.16%, 용적율 249.64%의 규모로 지하2층 ~ 지상20층에 10개동으로 계획되었습니다 지하주차장은 한 가구당 1.3대 광진 벨라듀 가량으로 총 818대를 수용할 수 있었습니다.​전용 59, 84 타입의 중소형 평형이며 모두 5가지의 유닛으로 선보였습니다. 세대 분류는 59A 229호, 59B 142호, 59C 103호, 84A 90호, 84B 110호로서 59타입 474세대와 국평인 84타입은 200세대가 되었죠. 주거선호도가 높고 실속있는 크기에 특화된 설계로 4베이 판상형, 2베이 타워형으로 만나볼 수 있었는데요​광진 벨라듀 사업지의 59A,C는 4베이 구조로 거실, 침실3곳이 일자형으로 배치되며 주방과 거실이 마주하는 대면형으로 ㄱ자형 레이아웃 주방과 아일랜드 광진 벨라듀 식탁을 제공하여 수납공간 및 조리공간이 넓게 보였는데요 59B타입은 이면개방형의 타워형으로 광폭거실을 갖춘 LDK구조 였으며 드레스룸, 팬트리, 발코니, 다용도실 등을 통한 공간활용성이 유리할듯 보였습니다.​84A는 침실2에 돌출형 발코니를 제공하고 ㄷ자형 주방싱크대와 복도팬트리, 안방 드레스룸이 설치되었고 소형과 비교하여 넓은 공간활용이 가능해 3~4인의 가족이 생활하기에도 넉넉한 크기라 생각되었습니다 B타입은 역시 개인의 프라이빗한 생활이 가능한 타워형으로 독립성을 강조되는 안방과 다른 침실사이에 거리가 멀리 떨어진 구조로 생각되었습니다.​광진 벨라듀 공동주택은 광진 벨라듀 전체적으로 남향위주로 배치되어 일조량 및 채광량이 유리할듯 보였는데요 동간 이격거리가 멀리 떨어지도록 배치되며 넓은 통경축을 확보하였고 지상에 차가 다니는 길을 최소화하여 입주민편의시설과 녹지, 휴식공간, 산책로가 풍성하게 제공되 편리한 주거생활을 예고하고 있었는데요.​커뮤니티시설을 수준급으로 조성하게 되는 곳으로 약 913평의 복리시설로 어린이집, 다함께돌봄센터, 시니어존, 작은도서관, 피트니스센터, 실내골프연습장, 놀이터, 운동시설까지 풍부하게 조성되며, 영양가 높은 조식 서비스를 이용할 수 있는 주민카페도 만들어질 예정이라 전하였습니다. ​광진 벨라듀 apt는 우수한 광진 벨라듀 교통망을 갖추고 있는 곳으로 도보권에 7호선 어린이대공원역이 자리하였고 이를 통해서 한 정거장거리에 5호선 군자역, 2호선의 건대입구역이 자리하여 대중교통이 편리하였습니다. ​아파트단지에서 동일로와 동부간선도로가 인접하고 강변북로, 영동대교, 올림픽대로 등에도 빠르게 접근할 수 있었는데요 버스정류장도 가까워 편리하게 이용할 수 있으며 자차이동이 수월한 도로연결성과 접근성이 좋았습니다.​잠실 및 강남과 빠르게 오갈 수 있는 거리로 서울의 주요일자리로의 출퇴근이 편리하였는데요 특히 자차가 아니더라도 버스와 전철만으로도 간단하게 직장으로 오갈 수 있는 광진 벨라듀 여건이 마련되어 있어 많은 직장인들의 꾸준한 수요가 예상되는 배후주거지가 아닐까 생각되었습니다.​다음으로 주변환경을 살펴보면 인근에 건대입구역과 어린이대공원역을 중심으로 한 중심상권이 형성되어 있었는데요 롯데백화점, 이마트, CGV 등의 대형편의시설과 식당가, 카페등이 풍부하게 자리하였습니다. ​주변으로 서울어린이대공원이 자리하고 있으며 중량천이 서울도심에서 공원과 하천의 수변공원의 쾌적함이 돋보였는데요 또한 서울숲, 한강까지도 접근하기 좋은 곳으로 자연휴식과 힐링이 가능할 것으로 보여졌습니다. ​지역적으로 다수의 호재를 품고 있는 곳이며 성수동 전략정비구역 재개발이 확정되었는데요 서울숲~뚝섬한강공원까지 광진 벨라듀 보행연결을 계획하고 있으며 자연친화성과 그린인프라를 누릴 것으로 보여졌습니다.​스포츠 및 MICE 복합공간 건립사업이 2026년 착공을 앞두고 있으며 잠실운동장으로 전시, 컨벤션, 업무시설 및 상업, 숙박시설의 조성이 예정되어 있는데요 주변의 본격적인 변화가 예상되면서 현재보다 살기좋은 지역으로의 변모를 기대하시는 분들이 많을 것이라 생각되었습니다.​단지에서 걸어서 통학할 수 있는 거리에 세종초등학교와 세종대학교가 자리하였는데요. 이로써 초등학교를 가까이 둔 우수한 교육환경을 누릴 수 있었으며 또한 차로 10여분이면 통학이 가능한 거리에 장안초, 광진 벨라듀 송원초, 대원외고, 선화예고, 동국사대부속여고, 세종대학교, 건국대학교, 한양대학교 등의 명문학군이 위치하였습니다. ​광진 벨라듀 apt는 인근의 대단지 아파트들과 비교해도 손색없는 대단지로 기대받고 있으며 시세대비 합리적인 가격대로 마련할 수 있는 강점이 있는 것으로 보여졌는데요. 특히 건설원가 상승과 공급부족의 여파로 높은 신규분양가에 의해 내 집마련을 미뤘던 분들에게 보다 저렴하게 내 집을 마련할 수 있는 기회가 될 것으로 예상되기 때문이죠. 따라서 보다 자세한 내용을 면밀히 살펴보시고 신중하게 결정하시기 광진 벨라듀 바랍니다. ​