수원 고색금호리첸시아 고색 금호리첸시아 오피스텔 분양조건​​건설 원자재 가격과 인건비 상승으로 신규 주택 분양가가 연일 최고가를 갱신하고 있습니다. 부동산원 통계에 따르면 2024년 1분기 신규 아파트 평균 분양가는 전년 대비 14.7% 상승하여 내 집 마련의 꿈이 더욱 멀어지고 있었는데요. 이러한 상황에서 비교적 합리적인 가격과 뛰어난 주거 환경을 갖춘 수원 고색 금호리첸시아 오피스텔이 주목받고 있어 살펴보았습니다.​​수원특례시 권선구 고색2지구에 위치한 수원 고색 금호리첸시아는 금호건설의 우수한 기술력과 노하우가 담긴 주거형 오피스텔입니다. 총 806실 규모로 지하 2층부터 지상 고색금호리첸시아 15층까지 12개 동으로 구성되었는데요. 이미 준공되어 즉시 입주가 가능하다는 점이 실수요자들에게 큰 매력으로 다가왔습니다.​​사업지 현황을 살펴보면 1단지와 2단지로 구분되며, 각각 대지면적 15,432㎡와 9,830㎡로 설계되었습니다. 1단지의 건폐율과 용적률은 34%와 371%이며, 2단지는 29%와 332%로 조성되어 효율적인 공간 활용과 쾌적한 주거환경의 균형을 이루었고요. 이러한 설계는 입주민들에게 충분한 개방감을 제공할 것으로 판단되었습니다.​​주차 공간도 넉넉하게 확보되었습니다. 1단지는 오피스텔용 530대와 근생용 91대를 포함해 총 621대를, 2단지는 오피스텔용 297대와 근생용 50대를 포함해 총 347대의 주차공간을 마련하였는데요. 이는 고색금호리첸시아 세대당 약 1.2대의 주차가 가능한 수준으로, 실거주 만족도를 높이는 요소였습니다.​​수원 고색 금호리첸시아 APT는 지상에 차량 없는 보행자 중심 설계를 적용하여 안전한 주거여건을 구축하였습니다. 또한 중앙광장, 산책로, 놀이터 등 풍부한 조경시설을 마련하여 입주민들의 휴식과 여가를 위한 공간이 충분했고요. 이러한 설계는 아파트와 비교해도 손색이 없는 주거 환경을 제공할 것으로 여겨졌습니다.​​평면 설계는 전용 84㎡ 단일 면적으로 A, B, C 세 가지 타입으로 구성되었습니다. 모든 타입에 2.3m의 높은 천장고를 적용하여 개방감을 극대화했는데요. 84A 타입은 고색금호리첸시아 4베이 판상형으로 맞통풍이 가능해 환기에 유리하며, 84B 타입은 코너형 타워 구조에 거실 2면 창을 배치하여 시야가 트이는 장점이 있었습니다.​​무엇보다 가변형 벽체 시스템을 적용하여 입주자들이 라이프스타일에 맞게 공간을 재구성할 수 있도록 설계되었습니다. 드레스룸, 팬트리 등 풍부한 수납공간이 마련되어 실용성이 돋보였고요. 특히 비스포크 냉장고, 식기세척기 등 다양한 가전제품이 무상으로 제공되어 초기 입주 비용 부담을 줄일 수 있었습니다.​​교통 여건도 탁월했습니다. 수인분당선 고색역이 도보 5분 거리에 위치하여 서울과 수도권으로의 접근성이 우수했습니다. 특히 수원역까지 지하철로 고색금호리첸시아 단 1정거장 거리라 1호선 환승과 KTX 이용이 매우 편리했는데요. 이러한 교통 편의성은 통근, 통학에 큰 이점으로 작용할 것으로 보였습니다.​​이에 더해서 미래 교통 환경도 기대됩니다. 2028년 개통 예정인 GTX-C 노선은 삼성역까지의 이동 시간을 30분대로 단축시킬 전망이었고요. 2029년까지 완공될 신분당선 연장 구간은 강남권 접근성을 더욱 강화할 것으로 예상되었습니다. 이러한 광역 교통망의 확충은 미래 자산 가치 상승에 긍정적으로 작용할 듯싶었습니다.​​생활 인프라도 우수했습니다. AK플라자, 롯데백화점, 롯데마트 등 다양한 쇼핑시설이 인접해 있어 편리한 쇼핑 여건이 고색금호리첸시아 조성되어 있었고요. 권선구청 중심의 행정타운이 가까워 각종 행정 업무 처리가 용이했습니다. 또한 약 2.8천 평의 문화공원과 3천 평 규모의 근린공원이 조성될 예정이어서 쾌적한 주거환경이 기대되었습니다.​​게다가 황구지천 산책로가 도보권에 위치하여 여유로운 여가 생활을 즐길 수 있었습니다. 서울대 수원수목원, 여기산 등 다양한 녹지 공간도 가까워 건강한 라이프를 추구하는 분들에게 안성맞춤이었는데요. 이러한 풍부한 녹지는 주거 만족도를 크게 높여줄 요소로 판단되었습니다.​​교육 환경도 우수했습니다. 반경 2km 내에 고색초, 고색중, 고색고가 위치하여 안전한 통학이 가능했습니다. 도보로 고색금호리첸시아 이용 가능한 거리에 모든 학교가 있어 학령기 자녀를 둔 가정에게 매력적이었고요. 한봄고, 영신여고 등 좋은 학군도 근방에 위치하여 교육 여건이 탁월했습니다.​​수원 고색 금호리첸시아의 미래 가치도 기대됩니다. 2025년 준공 예정인 덕산병원은 706병상 규모의 종합병원으로, 의료 인프라를 크게 향상시킬 것으로 예상되었습니다. 덕분에 실거주 편의성은 물론 임대 수요 창출에도 긍정적으로 작용할 것으로 여겨졌고요. 또한 탑동 이노베이션 밸리와 R&D 사이언스 파크 등 첨단산업 클러스터가 조성되면서 직주근접 수요도 늘어날 전망이었습니다.​​특히 수원시의 4차산업 중심 신도시 육성 고색금호리첸시아 계획은 수원 고색 금호리첸시아의 장기적 가치를 더욱 높여줄 것으로 기대되었습니다. 자동차산업 복합단지 조성과 협력업체 유치 등을 통해 안정적인 배후 수요를 확보할 계획이었는데요. 이러한 개발 호재들이 지역 경제 활성화와 함께 부동산 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 판단되었습니다.​​따라서 수원 고색 금호리첸시아 오피스텔은 실거주와 투자 양측면에서 모두 매력적인 물건으로 여겨졌습니다. 즉시 입주 가능한 완공 현장이라는 점, 합리적인 분양가, 우수한 입지 조건, 풍부한 개발 호재 등이 어우러진 결과였는데요. 자세한 정보와 분양 조건은 모델하우스를 고색금호리첸시아 방문하여 확인해보시기 바랍니다.​​