대구아파트경매 대구경매 수성데시앙리버뷰 32평은최저가 410,200,000원입찰일: 2차 2025-06-19일(목요일)경매 입찰이 진행됩니다.​안녕하세요.대구아파트경매 전문 행복한 경매입니다.항상 믿음과 신뢰할 수 있는수성데시앙리버뷰경매 정보를 드리고자 합니다.오늘 법원 경매는 대구시 남구 이천동에 소재하는희망교 남동 측 인근에 위치 한수성데시앙리버뷰아파트경매 물건을분석해 보도록 하겠습니다.수성데시앙리버뷰는15층 중 1층 32평형 남향의 아파트입니다.[물건 정보]​● 물건 종류: 대구아파트경매● 소재지: 대구시 수성구 중동 645번지● 물건명: 수성데시앙리버뷰 102동 1층 102호● 공급면적: 108.5㎡(32.82평)● 전용면적: 84.98㎡(25.7평)● 매각물건: 토지. 건물 일괄매각 사건입니다.[물건 현황]​● 사건번호: 대구지방법원 본원 2024타경 125830● 입찰기일: 2차 대구경매 2025-06-19일(목요일) 오전 10시● 최저가: (70%) 410,200,000원● 입찰보증금: (10%) 41,020,000원● 관할법원: 대구시 수성구 동대구로 364. 대구지방법원 본원 입찰법정▶ 본건은 1회 유찰이 예상되는 물건으로 2회차 2025-06-19일에 진행이 됩니다.사건번호2024타경125830관할법원대구지방법원소재지대구시 수성구 중동 645. 수성데시앙리버뷰 102동 102호물건 종별아파트감정가586,000,000원매각물건토지. 건물 일괄매각최저가410,200,000원평/층32평 1층입찰보증금41,020,000원구분입찰기일최저 매각 가격1차2025-05-22일586,000,000원2차2025-06-19일410,200,000원대구아파트경매[입찰 준비물]​● 본인: 입찰보증금, 신분증, 도장● 대리인: 입찰보증금, 명의자 인감증명서, 인감도장, 대리인 신분증, 도장[등기 현황]​본 경매 물건 등기부의 권리관계를 한번 알아보겠습니다.입찰을 하는 데 있어 무엇보다 중요한 것은 등기부 상의 권리 대구경매 분석인데요.권리 분석을 어렵게 생각을 하실 필요는 없으며, 등기부등본상의 말소기준 권리를 찾으며, 문제는 아주 쉽게 해결이 됩니다.본건의 달구벌 신협의 근저당권이 말소기준 권리이기 때문에 이하 모든 권리들은 소멸이 되어 낙찰을 받은 후 인수되는 권리는 없습니다.말소기준권리 이후의 근저당권, 가압류권 등 아무리 많은 권리가 등기부상에 있어도 전혀 문제가 되지 않습니다.[단지 정보]​● 세대수: 278세대 / 총 6개동●사용승인일: 2022년 03월 30일● 총 주차 대수: 410대 / 세대당 1.47대● 건설사: (주) 태영건설● 난방: 개별난방, 대구경매 도시가스입니다.[구조 및 관리비]​● 방 3, 주, 거, 욕 2의 구조로서 해당 면적 세대수는 116세대 계단식입니다.● 공시가격(해당 면적 최고가): 3억 9200만 원● 재산세: 439,420원● 종합부동산세: 과세대상이 아닙니다.대구경매수성데시앙리버뷰(32평)시세 정보입니다.(현 매물) 매매 6억 2000 ~ 6억 9000전세 3억 ~ 3억 5000월세 보 3000 / 월 135만입니다.수성데시앙리버뷰의 실거래가는국토교통부 기준 5억 4000 ~ 6억 3000만 원입니다.☞ 본건은 황금 초등학교 인근에 위치한 물건으로 왕복 3차선 도로변에 위치해 있기에 차량의 진출입이 용이하며, 약 1㎞ 대구경매 정도 거리에 대구지하철 3호선 대봉교 역이 위치해 있고 바로 인근에 버스정류방이 있어서 지하철 및 지상철과의 접근성은 조금 떨어지나 바로 이용에는 용이합니다.☞ 부근 일대는 아파트 단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다. 인근에 마트, 편의점, 식당 등 주거 편의시설들이 잘 갖추어져 있습니다. 현재 상권이 활발한 지역은 아니지만 신규 아파트 단지들이 들어서 있어 상권이 형성 중에 있습니다. 인근에 황금 초등학교, 황금 중학교, 수성 고등학교와 같은 학교들이 위치해 있고 대구경매 학교와의 접근성은 도보 10분 이상으로 확인됩니다.☞ 인근 부동산에 문의한 결과 거래가는 5억 중반에서 6억 초반대이며, 전세가는 매매가의 50% 정도라고 합니다.☞ 본건은 건축한 지 3년 된 신축 물건이라 전체적인 단지의 상태가 상당히 좋습니다. 다만, 지상철 역과 초등학교 도보 접근성이 다소 떨어지는 데다 인근 상권도 형성 중에 있습니다. 하지만 본건 주변으로 새로운 아파트 단지들이 형성 중에 있어서 앞으로의 주거 인프라가 확충될 것으로 확인됩니다. 실수요에게는 선호도가 있다고 합니다. 다만 본건은 대구경매 저층에 위치한 아파트이기에 가격적인 이점이 중요할 것으로 판단됩니다.[경매 절차]​☞ 계약(물건 선정, 계약서 작성)☞ 권리 분석(대장 분석, 현장조사, 물적 관계 등...)☞ 입찰(낙찰)→ 14일 이후 대금 납부 통지서 발송​☞ 대금 납부 통지서 받은 날로 15일 이내 잔금 납부​☞ 대금 납부(등기이전 완료)☞ 명도 진행(현 거주자 이사)☞ 입주(계약 완료)보다 정확한 정보와 친절한 상담으로최선을 다해 최고의 이익을 드리도록 노력하겠습니다.감사합니다.전국 경매 물건 상담(공휴일) 가능.​본 경매정보는 대법원 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.경매정보 특성상 예측할 대구경매 수 없는 내용이 생길 수 있으며, 경매 진행 중 사건 내용의 변경 등으로 사실과 다를 수 있습니다.법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부 서류를 열람 후 재차 확인하시기를 바랍니다.본 정보만으로 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해서 당사에서는 법적 책임을 지지 않습니다.법원 등록업체로서 권리 분석에 대한 책임 보증,낙찰 후 완벽한 명도 마무리믿고 신뢰할 수 있는 업체를 원하시면, 언제든 전화 주세요.감사합니다.대구광역시 수성구 국채보상로 868​