대구 칠곡 두산위브 칠곡 두산위브 더제니스 모델하우스 공급정보대구 북구는 국가산업단지와 테크노폴리스 등의 연계로 산업 기반 확장이 가속화됐습니다. 따라서 고급 일자리의 배후 거주지로 자리매김하면서 수요는 증가하는 중이었는데요. 관련하여 브랜드 대단지라서 큰 주목을 받게 된 대구 칠곡 두산위브 더제니스 APT를 살펴봤습니다.대상지 위치는 대구광역시 북구에서 학정동 732-1번지 일원에 자리하였는데요. 대지 규모와 연면적은 순서대로 15,737.56평, 56,579.14평에 달하였습니다. 건폐율 16.54%, 용적률 249.38%를 적용 받아 부지는 쾌적성이 우수하였는데요.대구 칠곡 두산위브 더제니스 공동주택은 칠곡 두산위브 모두 1,098세대가 공급되고 건물은 지하 2층에서 지상 29층 높이의 건설되며 27년 6월 입주하기에 2년 이상 자금 준비가 가능했고요. 주차장은 세대당 1.41대 비율로 이용되는 1,550대가 구획돼 여유로웠습니다. 유니트를 짚어보니 전용 84, 115, 143, 191m²가 구성되었고 주력 타입은 436호가 편성된 84A형이었습니다. 국민 평형인 84타입은 전용률이 79% 이상이라 여유로운 개방감과 공간감을 가져 환금성에 유리해 보였는데요.본 현장에서 타워형은 167호가 편성된 84C형 외에는 없어 희소성이 두드러졌습니다. 서비스 면적이 칠곡 두산위브 10.80평 제공돼 실사용 규모가 확장됐는데 현관과 복도의 팬트리 및 드레스룸이 부속돼 대형 운동 기구와 의류 보관이 수월했죠.부부 안방과 이면 창호가 배치된 침실3, 2와의 거리가 있어 프라이빗한 라이프 스타일이 실현됐는데요. LDK 구조의 특장점으로 인해 일조권과 조망권도 안정적이었습니다.메인 타입인 84A형은 통상 선호도가 높은 4Bay 판상형이며 반대편에 알파룸도 부속됐는데요. 마스터룸의 와이드 드레스룸에 창호가 마감돼 맞통풍도 수월하였죠.실별로 차이는 존재하지만 간살 우물천장, 주방 상판도 실용성을 고려하여 마감재 수준을 칠곡 두산위브 재고하는 무상 품목도 제공됐고요. 유상 옵션으로 붙박이장과 빌트인 가전, 키친 가구를 니즈에 맞게 선택할 수 있었는데요.대구 칠곡 두산위브 더제니스 건물의 비율이 낮기에 단지배치도에서 조경도 풍부하며 티하우스도 마련되었습니다. 유리난간이 접목돼 랜드마크를 표방하는 외관 디자인이 이루어졌고 지상부 차량 통행이 적어 보행하기에 안전하였는데요. 동간 간격은 넓게는 82m를 이격하여 통경축이 구현돼 환기 성능도 손색 없었고 남향 위주라서 채광 투과성도 탁월하였습니다.일대에서 처음 사우나를 갖춘 커뮤니티가 조성되어 이목이 쏠렸는데요. 칠곡 두산위브 골프연습장, 휴게 라운지, 카페테리아, GX, 피트니스 센터, 웨이트 존에서 여가와 취미를 두루 즐길 수 있었고요. 독서실과 작은 도서관, 키즈카페가 마련돼 자녀와 함께하기에도 이상적이었습니다.학정지구 도시개발사업의 일환이며 지척의 칠곡 권역은 적어도 조성된 지 20년이 넘어 아파트 노후도가 심화된 편이라 합리적인 분양가가 채택된 신축은 메리트가 돋보였습니다. 특히 학정 지구단위계획구역이 맞붙어 있는데 소형 신도시급 주거 및 메디컬 R&D 연구시설의 개발을 예고하여 향후 입지 위계가 높아질 수 있다고 칠곡 두산위브 생각됐는데요.인근에 강북 소방서와 보건소, 경찰서, 홈마트, 노브랜드 등 행정 기관과 편의시설이 분포하여 생활 인프라는 부족함이 없었고요. 2,600평에 달하는 어린이 및 소공원이 계획돼 도보권으로 피크닉을 떠나보았고 산책로, 자전거 도로, 운동 시설이 잘 조성된 팔거천 수변공원이 지척이었습니다.대구 칠곡 두산위브 더제니스 준공 후 2년 동안 정문부터 학교까지 원스톱 통학용 셔틀버스를 운행하여 학부모들의 자녀 등하교 걱정을 덜어냈습니다. 초등학교가 인접하며 학남중고교, 국제고등학교로 진학할 수 있어 원스톱 학업이 가능한 칠곡 두산위브 학세권이었죠.교통망을 체크하면 중심 도로인 학정로, 북구 전역, 호국로, 칠곡중앙대로, 팔거천동로가 인접하여 강북 전역의 분기 거점이라고 해도 과언이 아니었는데요. 태전동, 동천동, 산격동과 침산동 등 생활 중심 상권까지 진입하기도 편리하였는데요.단편적으로 보면 외곽으로 보이는 입지이나 실상 상기 언급한 교통망으로 고속 및 4차 순환도로 연계성이 준수한 지역이었습니다. 읍내 및 팔거 IC, 국우터널로 진입 시 이현공단, 국가산업단지, 테크노폴리스 등 주요 업무지구와 직주근접성이 뛰어났는데요.주변의 학정역이 분포해 실질적으로 초역세권이며 모노레일 칠곡 두산위브 형태의 3호선 지상철로의 순환선이지만 북구청역, 구암역, 팔거역, 칠성시장역, 명덕역, 수성못, 동성로 등 명성이 높은 핵심지를 직선으로 잇는 강점이 존재하였습니다.대구경북 통합신공항은 금년도 정부 예산 설계비 667억 원이 반영돼 탄력적인 사업 추진이 가능한데 취업 유발 인원 40만 명이 예상됐습니다. 주요 호재로 제50보병사단 이전에 따라 해당 부지에 헬스케어, 반도체, 로봇산업 등 미래 산업 기업 유치가 이뤄지며 더 많은 배후 수요를 확보할 수 있다고 분석돼 대구 칠곡 칠곡 두산위브 두산위브 더제니스 현장을 알아봤습니다.​