​대구 칠곡 두산위브 칠곡 두산위브 더제니스가 자리한 대구 아파트를 보면 북구 기준 10년 초과한 물량은 73%로 이며 해당 권역은 75% 정도로 신축 이전 희망 수요가 존재합니다. 해당 공동주택은 미래가치와 신축 대단지 P를 모두 누릴 입지라 경쟁력이 존재합니다.​​본 프로젝트는 총 1,098세대를 분양하는 아파트로 2027년 입주를 앞둔 상태이며 가정당 1.41:1 주차구획과 건폐율이 16.54%로 설계됩니다. 주거지 조경과 바로 옆 근린공원을 서로 연계해 녹지 면적을 품어 친화적입니다. ​​84㎡A는 판상형 타입으로 알파룸이 현관 옆에 마련되어 여러 용도로 활용할 수 있으며 주방 간접 칠곡 두산위브 우물천정은 무상으로 적용합니다. 확장할 경우 비데 두 대를 설치해도 되고 침실 붙박이장과 주방가구 등은 유상 옵션으로 제공됩니다.​​84㎡B는 침실1이 이면 개방형이라 개방적이며 욕실2 비데를 무상으로 추가하는데요. 넉넉한 사이즈의 드레스룸이 설치되고 안방 발코니를 기준으로 실외기실, 대피 장소가 마련됩니다.​​대구 칠곡 두산위브 더제니스 115㎡는 빌트인 가전과 주방 가구를 유상으로 제공하고 키친 간접 우물천정을 무상으로 제공할 계획입니다. 알파룸 도어를 무상 선택할 수 있으며 공용부 공간감이 양호하며 전 실의 채광이 잘 들어 쾌적하죠.​​143㎡는 총 38가구를 분양하는 타입으로 5베이 판상형으로 일조량이 칠곡 두산위브 양호하며 대형 가족 욕실과 베타 및 알파룸을 기본 설계한 평형입니다. 안방 효율성을 극대화하고 와이드 현관에는 창고로 사용하기 편한 넉넉한 사이즈의 팬트리가 설치되어서 실용적이죠.​​해당 현장은 개방감과 조망을 고려하여 남향 중심으로 세대 배치가 실시되어 쾌적해요. 상층부에 차량이 통행하지 않도록 주차 구획을 100% 지하로 배치하고 희소가치를 품은 중대형 타입만 구성합니다. ​​그리고 동 간격은 최장 82M로 넓게 마련되어 개인 일상까지 보장하고 세대에서 조경 공간 조망도 펼쳐집니다. 둘레 길이는 1,010M이며 근린공원까지 포함하면 세로 길이는 약 360M가량 되고 대로가 연접해서 칠곡 두산위브 자차로 오고 가기 용이합니다.​​또한 다양한 콘셉트의 커뮤니티를 구축하여 입주 후 이용 접근할 시설이 다양하여 일상 편의 증진에 도움을 주는데요. 입주민 자녀와 찾기 좋은 키즈카페, 독서실, 휴게 라운지, 사우나, 퍼팅그린 등의 커뮤니티를 다양하게 조성해 모든 연령대의 입주자가 이용 가능하죠.​​대구 칠곡 두산위브 더제니스는 조망을 극대화하고 수려한 외관으로 연출하기 위해 철제난간이 아닌 유리 난간으로 시공 마감할 계획입니다. 외부 소음 차단에 도움을 주고 세월이 지나 녹 걱정이 없으며 강화접합 유리 사용으로 내구성이 좋기 때문에 일상 관리도 용이합니다. ​​본 칠곡 두산위브 프로젝트는 자연이 주는 쾌적함을 보유해 미래 주거 선택 조건을 갖춰 타사 대비 경쟁력이 발생해요. 태하천이 아파트 바로 옆에 위치하며 축구장보다 넓은 3,300평 규모의 단지를 조성하여 친화적인 공간 활용이 가능합니다. ​​그리고 경북대학교병원과 롯데시네마, 메가박스 등의 생활 및 문화 인프라가 밀집해 생활 여건이 양호합니다. 3지구 내에 기 구축된 기반 시설을 공유해 편리하며 팔거천 수변 산책로도 주거지 근처에서 바로 진입할 수 있습니다.​​또한 지역 내 기 구축된 교통 인프라를 다양하게 접근할 입지 환경을 보유하여 타 생활권 진입도 용이한데요. 칠곡 두산위브 공동주택 주변에는 철도 3호선과 순환도로 등을 포함한 교통망이 다수 구축되었으며 혁신도시, 성서공단 등으로 오고 가기도 수월합니다.​​농업기술원 이전이 현재 확정되면서 의료 R&D 연구시설과 문화 등으로 구성된 소형 신도시급으로 개발될 예정인데요. 2027년 완료된 후에는 주변 일대가 발전하고 다양한 시설을 이용하게 됩니다. ​​이뿐만 아니라 대구 도심 군부대를 이전 추진하면서 현장이 속한 택지지구를 프런트 시티로 변화시킬 계획입니다. 현재 공항 프런트 도시로서 충분한 여건을 보유한 상태이며 꾸준한 발전으로 대구 칠곡 두산위브 더제니스 주변 일대가 변화할 수 있습니다. ​​이 현장은 칠곡 두산위브 경북 신공항 이전의 가장 큰 수혜지로 첨단 산단과 입체교통망 등 여러 인프라에 대한 기획까지 구체화하는 중입니다. 문화관광 및 서비스, 인프라 등을 기본 구상하고 기존 도시 발전 걸림돌과 소음 피해 유발 등을 줄이기 위한 신공항으로 발전할 전망이 농후하죠.​​여기에 4차 순환도로 개통으로 시내·외 이동이 빨라지고 지구단위 계획 비전으로 강북에서 새롭게 떠오르는 중심이 됩니다. 각종 호재가 순차적으로 개발 완료된 이후에는 경제가 활성화되고 외부 인구 유입 비율도 커지게 되죠.​​대구시 부동산 소비심리지수를 보면 2023년 11월 하락하다가 2024년부터 상승세로 전환되었으며 칠곡 두산위브 미분양은 약 29% 대폭 감소했어요. 시장에도 긍정적인 시그널로 수급환경이 양호합니다. ​​원자잿값 인상과 건설공사비지수 등이 오르면서 건축 규제도 강화된 상태라 현재가 가장 저렴한 상태입니다. 인플레이션으로 앞으로의 건설 원자재도 계속 오를 가능성이 커 신규 분양가는 계속해서 올라갈 수밖에 없는 상황입니다.​​공사비는 앞으로 오를 일만 남았고 중동 리스크에 안전관리 비용 등이 더해져 소비자 부담은 가중될 거라 전망합니다. 공사비를 더 이상 낮출 요소가 없으며 3.3㎡ 기준 1천만원이던 집값이 현재는 공사비로 대구 칠곡 두산위브 더제니스와 같은 합리적인 단지 중심으로 배후 칠곡 두산위브 수요자가 계속 몰리게 됩니다.​​#대구칠곡두산위브더제니스