학정역 학정동 두산위브 두산위브 학정동 공급조건​최근 대구시는 인허가 및 착공 물량이 급감되며 신축상품의 희소가치는 더욱 높아질것으로 전망되었는데요.수도권과 지방의 부동산 양극화를 해결하기 위한 다양한 정책도 논의중에 있기때문에 향후 가치상승에 대한 기대감이 커졌습니다.이에 입지적인 강점과 합리적인 분양가로 주목받는 학정역 두산위브 APT 살펴보았습니다.​​학정동 두산위브 현장 위치는 대구광역시 북구 학정동 732-1번지 일원이었고 대지면적 15,737.56평, 연면적은 56,579.14평으로 산정되었는데요.건폐율과 용적률은 각 16.54% 및 249.38%로 확인되었으며 지하2층을 시작으로 지상 29층 높이의 건물 14개동으로 이루어질 학정동 두산위브 계획이었습니다.​​총 세대수는 무려 1,098가구로 대단지 프리미엄을 누릴수 있겠으며 1,550대의 주차대수를 확보한 주차장은 가구당 1.41대씩 여유롭게 활용 가능하였는데요.입주는 2027년 6월로 예정되어 자금마련 차원에서도 큰 부담이 없을것으로 보였으며 내부 평형은 전용 84,115,143,191㎡ 6개 타입으로 이루어졌습니다.​​학정역 두산위브 APT는 전용률이 타 상품 대비 큰 만큼 실거주 만족도가 높을 듯 하였는데요.내부를 보면 84A와 B는 각 436, 242세대로 구성되었으며 채광과 통풍이 원활한 4Bay 판상형 설계각 돋보여였습니다. 전자는 알파룸, 후자는 팬트리가 학정동 두산위브 설치되고 주방 간살 우물천정과 알파룸 도어, 비데가 무상으로 제공될 예정이었습니다.​​167가구 배정된 84C는 젊은 세대에게 인기 많은 타워형 구조였는데요. 거실과 자녀 방 한 곳이 이면 개방되어 탁 트인 시야가 확보되며 유상 옵션 선택 시 현관 팬트리 배치가 가능하니 보관할 짐이 많은 분께 적합할 것으로 생각되었습니다.​​115㎡와 143㎡는 각 212, 38가구 제공되며 판상형의 강점을 고스란히 갖추었는데요. 광폭 드레스룸과 알파룸, 다용도실, 팬트리로 수납력을 강화했고 후자의 경우 베타룸까지 추가하면서 학정동 두산위브 활용도를 높인것이 특징이었습니다.​​또 테라스형 주택 실현을 위해 191㎡ 펜트 타입을 3 가구 마련했는데요.5베이 설계와 네 개의 방, 세 개의 테라스, 욕실을 마련한 데다 특대형 드레스룸과 가족 욕실, 다용도실을 갖추어 가족구성원이 많은 분들도 여유로운 생활 영위가 가능하였습니다.​​학정동 두산위브 단지 외부는 우수한 일조권과 조망권을 자랑하는 남향 위주의 배치가 돋보였는데요.칠곡군 최초로 탁 트인 개방감을 선사할 유리 난간을 전 세대에 적용하였는데 이는 깔끔한 외관뿐만 아니라 외부 소음 차단에도 학정동 두산위브 큰 도움을 주었습니다. ​​게다가 최대 82m의 동 간 이격 거리를 갖춘 만큼 이웃 간 프라이버시 보장에 유리했는데요. 지상에 차가 다니지 않는 100% 지하 주차장에 풍부한 조경 시설과 휴게 공간 배치로 공원형 단지 라이프를 만끽하게 해주었습니다.​​입주민만을 위한 품격 높은 커뮤니티 시설로 클럽 제니스를 제공하였는데요.이곳은 다섯 개 구역으로 나뉘어졌는데 헬스존과 골프, 사우나존, 키즈존, 맘스존 등 각자 취향과 연령에 맞게 활용하도록 배려한 점이 눈에 띄었습니다.​​현장이 들어서는 칠곡지구 학정동 두산위브 내 공동주택 대다수는 20년 이상의 연식 있는 단지였는데요.10년이 초과한 노후 주택만 해도 75%를 넘으며 5년 미만의 단지가 10%뿐이어서 신축 아파트로의 이전을 희망하는 수요가 매우 큰 편이었습니다.​​특히 학정 두산위브는 노후도 높은 지구 내 신규로 들어서는 브랜드 대단지 이기에 지역 내 관심이 컸는데요.학정역지구 도시개발사업의 중심에 선 데다 바로 옆 학정지구 지구단위계획구역까지 합하면 더 큰 시너지 발휘가 가능할듯 하였습니다.​​학정역 두산위브 입지 중에서도 교통 여건도 매우 뛰어난데 대구4차순환도로와 학정동 두산위브 칠곡 IC, 칠곡중앙대로, 중앙고속도로로의 진입이 수월하였습니다.혁신도시나 성서공단, 동대구역까지 15분에서 20분이면 다다르기 때문에 관내, 외로의 접근성이 탁월하였지요.​​아울러 도시철도 3호선 학정역과 인접한 역세권 단지이므로 사통팔달 어디로든 편하게 오갈 수 있었는데요. 수성구까지 한 번에 연결되면서 명덕역, 청라언덕역 등 주요 환승역으로 신속히 도달하게 되니 대구 전역을 쉽고 빠르게 이동할수 있었습니다.​​풍부한 생활 인프라로는 홈플러스와 동아아울렛, 북구어울아트센터 등의 쇼핑 문화시설을 가까이에서 누릴수 있었고요.대구병원과 칠곡경북대학병원과 같은 대형 의료기관이 가까운 만큼 응급 학정동 두산위브 상황 시 빠른 대처도 가능하다 생각되었습니다.​​더불어 칠곡초와 학남초, 학정초 등 초등학교는 물론 대구체육중고교, 칠곡중, 대구국제고, 학남고 등의 중고교 시설이 인접권에 자리하였는데요. 이에 따라 안심 등하교가 가능하고 구수산도서관 이용도 무척 편리해 자녀들의 교육여건도 안심되었습니다.​학정역 두산위브 APT 옆으로는 팔거천 생태 하천이 흐르고 축구장 1.5배 크기의 단지 위 공원 조성이 예정된 바 쾌적한 친환경 인프라도 만끽할수 있었는데요.더하여 대구경북통합신공항이라는 대규모 호재까지 갖춘 만큼 앞으로의 미래가 더 기대되는 곳이라 학정동 두산위브 생각되었습니다.​​