학정동 학정동 두산위브 두산위브 칠곡 아파트 분양조건​상승과 하락을 반복하는 부동산 시장 중에서도 아파트는 필수재로 인플레이션 효과로 시세를 견인했습니다. 우리 삶에 없어서는 안 될 집이지만, 생필품처럼 당장 찍어 만들 수 없기 때문이었는데요. 이에 향후 2년 후인 2027년 6월경 입주를 추진 중으로 시기적 장점을 지닌 학정동 두산위브 칠곡 아파트를 살펴보았습니다.​​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​해당 사업지는 대구광역시 북구 학정동 732-1번지 일원에 위치하였는데요. 도시개발사업의 일환으로 쾌적하게 조성되었으며 대지면적은 52,025㎡가 배정됐으며 건물은 지하 2층~지상 29층, 14개 학정동 두산위브 주동으로 총 1,098세대로 이루어졌습니다. 연면적은 187,038㎡로 계획되어 브랜드 대단지의 프리미엄을 온전히 담아냈습니다.​​용적률 249.38%, 건폐율은 16.45% 저밀도로 기획되었으며 동 간격이 넉넉하여 이를 바탕으로 여유롭게 단지가 꾸려졌는데요. 주차장은 지하에 1550대 차량면을 확보하여 편리하게 이용 가능했습니다.​학정동 두산위브 칠곡 세대 배치는 남향 위주로 햇살 가득한 채광 조건을 확보하였고, 82m에 달하는 동간 거리로 프라이버시 보호까지 고려하였는데요. 외관 또한 고급화를 염두에 둔 전면 유리난간 설계가 적용되어 개방감과 조망권까지 동시에 충족시켰습니다.​​전 세대가 자연을 마주할 수 있도록 학정동 두산위브 녹지율을 높인 공원형으로 산책로, 어린이 놀이터, 티하우스, 휴게 공간 등을 조성하여 입주민의 삶의 질을 높여주었는데요. 녹지 중심의 보행자 전용 공간으로 조성돼 안전과 여유를 동시에 누릴 수 있습니다. ​공급평형은 실수요자의 선호도가 높은 전용 84㎡형을 중심으로 구성되었는데요. 여기에 115㎡, 143㎡, 고급형인 191㎡가 펜트형으로 다채롭게 마련되어 선택의 폭을 넓혔습니다. ​특히 84㎡는 A, B, C타입으로 세분화돼 맞통풍 구조의 4Bay 판상형, 안방 중심의 4Room 구성, 워크인 수납, 팬트리, 드레스룸 등 풍부한 공간 활용으로 실속 학정동 두산위브 있는 주거 동선을 완성합니다. 중대형 평형 또한 광폭 드레스룸, 테라스, 대형 팬트리 등을 포함해 프리미엄 주거 환경을 구현한 설계가 돋보입니다.​커뮤니티 시설 역시 차별화된 수준을 보여주는데요. GX룸, 피트니스센터, 실내 골프연습장, 그리고 게스트하우스, 도서관, 독서실, 키즈카페, 어린이집, 경로당까지 약 1,400평 규모로 구성된 제니스는 입주민 모두가 일상 속 여유와 편의를 경험할 수 있도록 기획되었습니다. ​특히 칠곡권역 최초로 도입되는 냉온탕 사우나 시설과 같은 이색적인 커뮤니티도 눈에 띕니다. 학정동 두산위브 칠곡 현장은 종로엠스쿨과 협약을 학정동 두산위브 통해 자녀 교육 지원 프로그램을 제공함으로써 교육 특화 단지로서의 면모도 갖췄습니다.​​실제로 학정초, 학남초, 학남중, 학남고, 대구체중고, 대구국제고 등 초·중·고교가 인근에 골고루 분포되었으며, 도보권 내 구수산도서관과 학원가 접근성도 뛰어나 교육 환경이 우수하다는 평가를 받았습니다. 이는 장기적인 거주를 고려한 실수요자들에게 매우 매력적인 요소로 작용했습니다.​생활 인프라 또한 밀도 높게 형성되어 있습니다. 홈플러스, 동아아울렛, 롯데시네마, 메가박스와 같은 대형 쇼핑문화시설은 물론, 칠곡경대병원(1,300병상), 근로복지공단병원, 북구청, 소방서 및 경찰서 등 필수 공공기관이 인근에 포진해 있어 실생활 학정동 두산위브 편의성도 우수합니다.​학정동 두산위브 칠곡 교통환경 측면에서도 수성구, 동대구역, 청라언덕역, 명덕역 등 주요 지점으로 환승과 연결이 용이하게하는 도시철도 3호선 학정역 도보권이라는 역세권 입지를 확보하여 출퇴근과 도심 접근성이 뛰어났습니다. 또한 대구 4차 순환도로, 칠곡IC, 지천IC, 읍내IC 등과 가까워 자차 이용 시 구미·왜관 등 인근 도시나 전국 주요 도시로의 이동도 간편했습니다.​자연환경은 바로 옆으로 팔거천 수변공원이 자리해 자전거도로, 산책로, 체육시설 등을 갖추고 있으며, 팔공산 자락의 청정한 공기와 소규모 공원 2개소가 추가 조성될 예정으로 학정동 두산위브 쾌적한 자연 속 에코라이프를 기대할 수 있습니다.​​이뿐만이 아닙니다. 학정지구는 첨단산업단지 개발, 50사단 부지 이전, 그리고 대구경북통합신공항 조성이라는 지역 대형 개발 호재의 중심축에 위치해 향후 주거 수요 확대와 도시화의 중심지가 될 가능성이 높습니다. 이에 따라 R&D 시설, 문화, 상업, 의료 기능까지 집약된 신도시급 정주 여건이 형성될 것으로 보이며, 이는 분양가 대비 높은 미래가치를 예측게했습니다.​​무엇보다 그동안 미분양관리지역으로 공급이 축소되었던 만큼 대선 이후 입주 물량 축소가 부동산 시장에 영향을 주게 되는데요. 분양권 학정동 두산위브 상태에서 전매도 가능하기에 향후 시장에 변화에 따라 실입주는 물론 매도도 가능하므로 부담 없이 내 집 마련할 수 있었습니다.​종합적으로 볼 때, 시기적으로 안정적인 타이밍이며 브랜드 신뢰도와 미래가치를 갖춘 입지, 넉넉한 커뮤니티, 생활 편의성과 교육환경, 우수한 자연 및 교통 인프라까지 어느 하나 빠짐없이 고르게 갖춘 똘똘한 한 채 기준에 부합하는 학정동 두산위브 칠곡아파트입니다. 분양가 상승 추세와 부동산 불확실성 속에서 실속 있는 선택지를 찾고 있다면, 이곳은 확실한 해답이 될 수 있을 것입니다.​#학정두산위브#칠곡두산위브​​