광진 광진 벨라듀 벨라듀 모델하우스 분양정보부동산 경기가 위축되며 수요가 풍부하고 환금성과 가격방어력이 좋다고 인식되는 서울로 투자자와 실수요자들이 몰리고 있습니다. 오늘은 이런 분위기 속에 우수한 입지요건으로 주목받고 있는 광진 벨라듀 모델하우스에 대하여 알아보았습니다.해당 단지는 서울시 광진구 군자동 341-17번지 일원에 B2F, 20F 건물 10개 동으로 건설 중이었습니다. 대지면적은 26,124㎡이며 용적률 247.26%, 25.16%의 건폐율이 적용돼 추후 연면적만 해도 99,513㎡에 달할 것이라 예상되었습니다.당 사업지에는 전용면적 59㎡와 84㎡ 두 가지 평형대 5개 타입의 아파트 광진 벨라듀 674세대와 부대 및 복리시설이 들어섰습니다. 또 차량 818대를 위한 주차시설이 갖춰지며 입주민의 편의를 도모하는 데도 일조할 것이란 견해에도 힘이 실렸었습니다.현장이 자리한 군자동은 강남 바로 옆에 위치해 서울에서도 정주 여건 좋기로 유명한 곳이었습니다. 다만 노후 주거시설이 많아 아쉬움이 컸는데요, 근래에는 크고 작은 재정비사업을 통해 환경이 개선되며 젊은 층의 주거지로 주목받고 있다는 평이 주를 이뤘습니다.이런 곳에 건설되는 광진 벨라듀 APT의 입지요건부터 남달랐습니다. 일단 주민센터와 우체국 등 관공서가 가까워 광진 벨라듀 공공 서비스 이용이 편리하고 대형마트, 금융기관, 건국대병원과 같은 편의시설도 밀집해 실거주에 안성맞춤이라 보였습니다.또 서울어린이대공원과 중랑천 사이에 위치했다는 점도 인상적이었습니다. 덕분에 쾌적한 환경에서 거주할 수 있는 것은 물론이고 동·식물원, 본다빈치뮤지엄, 자동차극장, 영화관 등 여가·문화시설을 이용하기에도 편리할 것이라고 보는 이도 자주 목격되었습니다.더불어 송원초와 세종초, 장안초가 밀집한 학세권에 위치했다는 점도 눈여겨볼 만했습니다. 그리고 건국대사대부중·고, 선화예고, 자양고, 세종대 등으로 이뤄진 명문학군도 형성돼 아이들을 위한 면학 분위기를 조성하기에도 쉽다는 견해가 대부분이었습니다.여기에 광진 벨라듀 사통팔달의 교통망까지 구축돼 시선을 끌었습니다. 우선 어린이대공원역이 가까워 지하철 7호선을 이용하기에 수월해 보였습니다. 추가로 인근 건대입구역과 군자역을 통하면 2·5호선으로 갈아타기에도 편해 광화문, 강남 등지로 출퇴근하기에도 좋았습니다.이외에 동일로와 현장이 맞닿아 택시, 버스 등 차량을 이용하기에 좋다는 사실도 장점으로 자주 거론되었습니다. 또 동부간선도로, 올림픽대로, 세종포천고속도로, 경부고속도로와의 접근성도 우수해 장거리 이동도 어렵지 않게 할 수 있었습니다.최근에는 광진 벨라듀 공동주택을 중심으로 많은 호재도 추진돼 화제가 되었습니다. 그중 하나가 성수동 전략정비구역 광진 벨라듀 재개발 사업으로 관련 공사가 끝난 후에는 9,428세대의 공동주택이 들어서고 기반시설이 확충될 것이라 알려져 세간의 이목이 쏠렸습니다.이 과정에서 성수동에서 한강까지 바로 오갈 수 있도록 공공보행통로도 조성할 예정이었습니다. 추가로 뚝섬로와 성수이로변으로 근린생활시설을 집중 배치하는 등의 변화도 꾀하고 있어 차후 주변 지역경제가 활성화되리라 예상하는 이도 많았습니다.이와 함께 잠실운동장에 스포츠·MICE 복합공간을 조성하는 사업이 확정돼 투자자들의 시선이 집중되었습니다. 최근에는 이 일대의 용도지역을 기존 제1종일반주거지에서 준주거지역으로 조정하며 부동산 가치가 상승하는 성과를 거두기도 광진 벨라듀 했습니다.이를 통해 돔형 야구장과 수영장 등 스포츠시설이 대거 들어서며 해당 공동주택의 입주민에게 다채로운 여가활동을 즐길 기회가 부여될 것으로 추측되었습니다. 그리고 숙박·상업시설이 조성되는 만큼 배후수요도 증가하리란 기대감도 클 수밖에 없었습니다.이러한 분위기가 형성되며 당 사업지에 대한 수요자들의 관심도 지대해졌습니다. 특히 이 아파트의 특화설계에 매료되었단 분도 많았는데요, 전세대를 남향 위주로 배치하고 통경축을 확보해 개방감과 조망권에서 남다른 면모를 선보였다는 평이 대부분이었습니다.또 주차시설 대부분을 지하에 설치하고 차량의 지상 출입에 제약을 뒀다는 광진 벨라듀 사실도 광진 벨라듀 아파트의 장점으로 꼽혔습니다. 이렇게 확보된 공간에는 산책로를 비롯한 조경시설과 범죄안전장치를 설치해 쾌적하면서도 안전한 주거환경을 확보했다는 견해가 주를 이뤘습니다.아울러 내부도 알차게 채웠습니다. 우선 59A·C, 84A타입의 경우 4BAY 판상형 평면설계를 도입해 환기 기능과 채광효율을 높였으며 드레스룸과 현관창고 등 수납공간도 넉넉히 갖춰 실용적이면서도 쾌적한 세대란 평을 들었습니다.이와 달리 59B·84B 유닛에는 마스터룸과 나머지 두 침실 사이의 거리가 먼 LDK 구조가 적용돼 시선이 집중되었습니다. 덕분에 가족간의 사생활을 보호하기에도 광진 벨라듀 좋았는데요, 판상형에 비해 다양한 조망권까지 확보할 수 있어 수요자들 사이에서 높은 만족도를 보이기도 했습니다.이밖에도 지상주차장에 전기차 충전설비를 갖추는 등 여러 편의시설이 곳곳에 들어설 것이라고도 추측되었습니다. 덤으로 조식서비스가 제공될 예정인 주민카페가 속한 커뮤니티까지 갖춰지며 입주민의 안락한 일상을 책임지리란 기대감도 커졌습니다.이러한 광진 벨라듀 APT는 현재 6억 원에서 8억 원 후반대의 가격으로 공급되고 있었습니다. 이 단지에 관련된 정보가 필요한 분이라면 서울시 성동구 왕십리로 70번지에 마련된 견본주택에 방문해 보시기를 권해드립니다.​