​수도권을 광진 벨라듀 필두로 형성되는 주택 금액의 곡선이 우상향 그래프를 그려가는 가운데 그에 대한 대안으로 안정적인 여건을 취할 수 있는 매물들이 큰 인기를 끌고 있습니다. 그중에서 청약순위와 상관없이 지역주택조합 형태로 이용해 볼 수 있는 광진 벨라듀가 투자자와 실수요자들에게 새롭게 자리매김하고 있는데요.​​효율적인 건물 구성과 다양한 세대를 아우르고 있어 도심에서 살기 좋은 형태로 준비되고 있습니다. 당 사업지는 서울시 광진구에서도 군자동 341-17번지 일원에 자리를 트게 되는데요. 약 3만 1573제곱미터의 대지 면적 위로 9만 9513제곱미터의 연면적을 가져가며 6571제곱미터의 건축 면적을 포함할 예정입니다.​​이때 지상 20층까지 올라가던 10개동이 지하 2층부터 출발하며 249.64%의 용적률과 25.16%의 건폐율까지 함께 가져갈 광진 벨라듀 수 있을 텐데요. 2030년 6월에 입주가 시작될 예정이고 준비되는 가구 수는 총 674세대가 계획되어 있습니다.​​아울러 한 세대당 1.33대 1 비율로 파킹 할 수 있는 818대의 주차 라인까지 준비됨으로써 입주민분들께서는 늦은 저녁에 일이 끝나고 집에 들어오시더라도 이중 주차 때문에 스트레스 받는 일은 없겠습니다.​​또한, 주차 시설의 대부분 지하에 조성되므로 지상에는 청정 환경을 갖춘 아름다운 조경의 아파트로 거듭날 수 있을 텐데요. 전세대가 남향 위주로 배치가 들어감에 따라 밝은 햇살과 일조량을 확보하였으며, 넓은 동간 거리까지 포함하고 있어 사생활을 침해받지 않는 좋은 여건을 가져갈 수가 있습니다.​​준비되는 유닛으로는 59와 84 두 가지 평형대가 준비되며 광진 벨라듀 59제곱미터는 3가지, 84타입은 2가지로 분류되어 총 5가지의 선택지를 아우를 수가 있겠습니다. 이때 59제곱미터가 474세대로 생각보다 많은 숫자를 확보한 것을 알 수 있는데요.​​이는 서울을 중심으로 1 2인 가구가 많이 생겨나는 주거 트렌드를 고스란히 반영한 듯 합니다. 그와 함께 84제곱미터 9평까지 함께 가져감으로 희소 가치가 높은 것을 알 수 있습니다. 광진 벨라듀의 59 유닛을 알아보게 되면 B 타입이 타워형이며 나머지 두 가지가 판상형으로 들어가는데요.​​A와 C 타입은 주방과 거실이 서로 대면하는 형태이기 때문에 넓은 바람길을 포함할 수 있고 남향 위주로 밝은 햇살을 힘껏 가져오기 좋습니다. 59B타입은 타워형태로서 안방 면적이 훨씬 더 광진 벨라듀 넓은 것이 특징인데요.​​현관 옆에 별도로 준비되어 있는 팬트리 그리고 베란다와 창고까지 함께 만들어져 많은 물건을 깔끔하게 갈무리하기 좋습니다. 국민 평형대인 84A 타입은 총 90세대가 마련되며 판상 형태로 지어질 텐데요.​​거실과 주방이 훨씬 더 넓은 개방감을 가져가고 거실과 함께 베란다가 넓게 포함되어 있어 3, 4인 가구가 살기에 용이합니다. 다음으로 84B 타입은 드레스룸과 팬트리, 여분의 창고까지 수납성을 높여 공간 효율성을 높게 만든 것이 특징이니 이 점도 참고 부탁드리겠습니다.​​그와 더불어 스마트 시스템이 마련되어 외부에서도 다양한 요소를 케어할 수 있는데요. 스마트폰 하나로 IoT 시스템과 연동하여 패널부터 에너지 관리, 보안, 난방까지 함께 케어하기에 좋습니다. 광진 벨라듀 아울러 전열 교환식 해파필터까지 준비되어 미세먼지가 많은 날은 집 안에 창문을 열지 않더라도 깨끗한 공기를 공급할 수 있는데요.​​추가로 광진 벨라듀 곳곳에 준비된 보안 장치가 안전한 생활을 보여줄 수 있으며 전기차 충전소까지 준비되어 있어 편안한 일상을 도모할 수 있겠습니다. 그와 더불어 입주민들을 위한 커뮤니티 시설 역시 수준급으로 준비된다고 하는데요.​​총 913평 규모의 복지 시설로서 남녀노소 누구나 편안하게 사용할 수 있는 다채로운 커뮤니티 시설이 준비된다고 합니다. 우선 맘스스테이션과 돌봄센터, 작은 도서관, 어린이집 놀이터 등의 기본적인 요소는 물론이고 조식 서비스부터 시니어존, 광장, 카페, 운동시설까지 다양하게 준비되고 있으니 이러한 점을 참고하시면 좋을 것 광진 벨라듀 같습니다.​​그와 더불어 단지 내부에는 넓은 광장과 함께 중랑천 산책로까지 이용할 수 있는 길이 준비된다고 하는데요. 도심 속에서 이러한 요소들은 그린 라이프를 펼치기에 좋기 때문에 스트레스를 줄여주고 몸과 마음을 케어하기 용이합니다.​​다음으로 광진 벨라듀 주변 입지 여건에 대해서 살펴볼 텐데요. 다양한 개발 호재가 뒷받침되고 있어 밝은 비전을 포함하고 있습니다. 우선 뚝섬 한강공원, 그리고 서울숲, 성수까지 가로 활성화를 준비할 수 있는 성수동 전략 정비구역의 재개발이 확정되어 인근에 포함된 사업지가 앞으로의 우상향 그래프를 이끌어 갈 수 있을 텐데요.​​재개발로 인하여 근린생활시설부터 공공시설까지 새롭게 개선되고 그 주변 일대에 주거 만족도가 상당히 올라갈 수 있다는 광진 벨라듀 전문가들의 의견이 있습니다. 그와 함께 26년 착공에 들어가는 잠실 종합운동장 일대의 복합 공간은 다양한 사업이 진행되기 때문에 실거주 투자 가치가 동반 상승하는 장점이 있습니다.​​그와 동시에 단지 주변 학세권을 알아보게 되면 3040 연령대가 좋아할 만한 여건들이 잔뜩 품어져 있습니다. 우선 송원초등학교부터 세종초등학교, 장안초등학교 등 모두 걸어서 갈 수 있는 거리에 초중학교가 준비되어 있는데요. 인근에는 건국대학교와 세종대학교가 도보권 안에 포함되어 있으니 그 이후의 횡보도 책임질 수 있을 듯 합니다.​​그와 동시에 10분 정도만 이동하시게 되면 구의동 학원가까지 빠르게 접근할 수 있어 방과 후 사교육도 문제가 없을 듯한데요. 그와 더불어 롯데시네마, 이마트, 광진 벨라듀 롯데백화점, 행정기관 등이 다수 준비되어 있고 핫플레이스로 알려진 성수동 상권도 멀지 않기 때문에 안전하게 이용해 보기에 좋겠습니다.​​또한 가까운 곳에 건대병원이 준비되어 있어 상급 병의원 시설의 안전함을 가져갈 수 있을 텐데요. 교통망을 보시게 되면 영동대로와 동일로가 준비되어 있어 강남까지 빠르게 이동할 수 있고 천호대로 동부간선도로, 강변북로 등으로 인하여 타 지역 이동도 수월하겠습니다.​​더불어 인근에 있는 군자역은 5호선과 7호선의 더블 역세권이기 때문에 오랜 기간 이용하기 좋을 텐데요. 이 외에도 다양한 도시 개발 사업과 함께 우수한 정주 여건을 품고 있는 곳이기 때문에 광진 벨라듀 홍보관을 통해 빠르게 선택해 보시기 바랍니다.​​​​​​​​​​​​이 글은 소정의 광진 벨라듀 원고료를 제공받아 작성되었습니다.