천안 성성자이 성성자이 레이크파크 분양내용​​신축을 선호하는 분들이 많지만 점점 높아지고 있는 분양가에 청약시장은 그리 활발한 편이 아니라고 하는데요. 그렇지만 입지 좋은 브랜드 아파트들은 높은 경쟁률을 보이는 만큼 양극화가 심화되고 있는 상황이며 이에 천안 성성자이 레이크파크 분양내용을 확인해보았습니다.​​​​충청권의 중심이 되는 도시인 천안은 수도권 및 지방을 연결해주는 입지인데다가 전국으로의 이동성이 뛰어난 곳으로 꼽히고 있었는데요. 그 중에서도 특히 서북구 지역에 대다수의 인구가 밀집 형성되어 생활편의시설도 다수 조성되어있었습니다.​​​​이러한 입지적인 특장점을 가지는 본단지는 성성자이 서북구 성성동 일원에 위치하며 약 139만제곱미터의 도시개발사업지구 내에 자리하게 되었는데요. 무려 1104세대가 8개동에 나뉘어 배치되는 등 대단지로 형성되기에 큰 관심이 모아지고 있었습니다.​​​​전 세대 84제곱미터 단일로 구성되었고 각 주동의 규모는 지하 2층에서부터 지상 39층의 높이를 자랑하고 있었는데요. 한가지 평형대이지만 타입을 세가지로 나뉘어 다양한 선택지가 준비되어있었습니다.​​​​천안 성성자이 레이크파크 84a타입은 364세대로 4bay 판상구조로 설계되었으며 ㄷ자 모양의 주방구조와 마주보고 있는 거실 양옆으로 안방과 침실2.3이 배치되어있었는데요. 특이점은 알파룸에 팬트리 그리고 현관창고까지 성성자이 수납공간이 다수 제공된다는 점이었습니다.​​​​84b타입도 a타입과 동일한 구조로 설계가 되었고 총 258세대로 이루어져있었는데요. 한가지 차이점은 a타입과 달리 안방에 창호가 이면에 설치되어있다는 것과 드레스룸의 크기와 모양도 약간 상이하다는 것이었습니다.​​​​유일하게 탑상형 구조가 적용된 84c타입은 총 261세대로 구성되어있었는데요. 거실과 주방이 연계되어있기때문에 가족공용공간이 가장 넓게 빠졌다는 특징이 있었으며 침실2.3의 크기는 거의 비슷하고 안방이 제일 큰 크기에 드레스룸이 갖춰져있었습니다.​​​​전체 동들이 필로티 구조로 이루어져있기때문에 저층부의 가장 큰 단점으로 꼽을 수 있는 프라이버시 문제를 성성자이 보완한 곳이었는데요. 건폐율 또한 낮기때문에 공원처럼 조성되는 단지 안에는 차량도 다닐 수 없게 만들기때문에 저층부만의 특별한 조망도 가질 수 있을 것이라 예상되었습니다.​​​​그리고 신축 단지들은 커뮤니티도 굉장히 신경써서 조성하는게 일반적인데요. 이 곳은 교보문고 큐레이션을 통해 신작 도서들을 꾸준히 만날 수 있는 도서관을 조성할 계획이었으며 게스트하우스나 필라테스, 사우나와 골프연습장과 같은 시설들도 배치가 될 예정이었습니다.​​​​공원형 단지를 계획하고 있는 만큼 단지내에 수경마당부터 놀이마당 그리고 아이들만을 위한 놀이터도 다채롭게 배치될 예정이었고 성성자이 1천세대가 넘는 대단지로 관리비에 대한 부담도 덜 수 있을 것이라고 전망되었습니다.​​​​천안 성성자이 레이크파크는 단지 자체의 장점도 확실한 곳이었지만 입지환경이 굉장히 눈에 띄었는데요. 그 이유는 지리적으로 직주근접을 고려하는 실수요자들이 선호할 수 밖에 없는 입지를 가지고 있었기때문입니다.​​​​천안 및 아산 지역은 대기업은 물론 각종 산단들이 밀집 형성되어 있는 지역이기때문에 직주근접을 하기에 얼마나 유리한 입지인지에 따라 시세가 결정되곤 하는데요. 본 단지와 가까운 곳에 삼성전자를 비롯해서 SDI와 산단들이 위치해있었습니다.​​​​근거리에 이렇게 많은 성성자이 사업장이 자리하고 있고 직주근접이 좋다고 말할 수 있는 이유는 교통편의성이 뛰어나기때문인데요. 천안 지역의 주요도로망이라 할 수 있는 번영로와 산단로 그리고 삼성대로를 가까이에서 이용할 수 있었습니다.​​​​따라서 자차 편의성이 특히 강조된 단지였으며 이를 통해서는 1호선과 천안아산역으로 이동도 수월한 편이었습니다. 더불어 생활편의성도 양호한 편이었는데요.​​​​인근에 이마트와 코스트코가 자리해 장을 보기에 편리하며 두정동에 형성되어 있는 기존 인프라들을 공유하기에도 적절한 위치에 자리한 공동주택이었습니다. 더불어 천안 성성자이 레이크파크 주변으로 꾸준한 개발도 진행되기에 더욱 성성자이 다양한 상권들을 이용할 수 있을 것이라 예상되었습니다.​​​​천안의 많은 개발사업지 중에서 성성동이 많은 주목을 받는 이유는 바로 호수공원의 프리미엄을 꼽을 수 있었는데요. 성성호수공원은 약 16만평의 꽤나 큰 규모로 형성되어있고 여기엔 숲놀이터와 잔디마당 그리고 인공식물섬이 자리해 자연친화적인 생활을 누릴 수 있었습니다.​​​​특히 단지와 가깝게 자리하기때문에 언제든 친환경적인 생활이 가능하며 다양한 산책로를 통해 여유로운 여가시간을 보내기에도 적절해보였고 일부 세대를 제외하고는 수변 조망도 가능해 이에따른 프리미엄도 기대해볼 수 있을 것이라는 생각이 성성자이 들었습니다.​​​​도보권에 학교도 신설예정이었는데요. 업성2초등학교가 바로 인근에 생겨 초품아 입지를 다지게 될 예정이었으며 유치원과 중고등학교도 신설 예정에 있었습니다. 모두 도보로 통학가능하기에 실거주 요건으로 가장 큰 메리트라 볼 수 있었습니다.​​​​천안 성성자이 레이크파크는 흔치 않은 호수공원의 프리미엄에 도시개발에 따른 인프라 확장 및 편리한 교통환경으로 직주근접하기 좋은 전반적으로 정주여건이 굉장히 우수한 단지라고 생각이 들었는데요.​​​​인근에 자리한 업성지구 및 부성지구와 함께 새롭게 탄생하게 될 대형 신도시로 확실한 자리매김을 할 것이라는 평가도 받고 성성자이 있었습니다.​​​​​